Commerciale/Industriale laboratorio in vendita a Palombara Sabina

Locale artigianale con ampio terrazzo, al piano strada. Il locale è accatastato come C/3 (locale artigianale/laboratorio) e la sua posizione è a Palombara Sabina (RM) in via Monte Nero, strada parallela e sottostante a via della Libertà, al centro del paese ma con un'entrata agevole grazie sia alla porta carrabile che a quella pedonale, con la possibilità di separare laccesso dei clienti da quello dei fornitori. Situato direttamente al piano strada, offre la possibilità del carico e scarico in modo rapido e senza ostacoli. Spazi regolari e funzionali: l'interno del locale è di circa 105 mq, con altezza di mt 3,5, ed è caratterizzato da spazi regolari e ben definiti, ideali per organizzare al meglio il lavoro. La zona ufficio e bagno, luminosa e posta in fondo rispetto all'entrata, aggiungono praticità alle attività quotidiane; il riscaldamento è con aria condizionata. Ampio terrazzo coperto: un punto importante è il terrazzo coperto di circa 90 mq, utilizzabile come luogo di lavoro aggiuntivo oppure come rimessaggio dei materiali per non ingombrare linterno, uno spazio versatile che si adatta alle varie esigenze lavorative. Stato d'uso: il locale è stato mantenuto con cura e attenzione, pur se utilizzato per un'attività artigianale (laboratorio per lavorazioni in polistirolo), garantendo un buono stato d'uso. Gli impianti attuali sono certificati e così come è presente lagibilità: punti di partenza importanti per poter riorganizzare la propria attività lavorativa. La destinazione d'uso attuale ne consente l'utilizzo per attività artigianali che prevedono la lavorazione e trasformazione di semilavorati in prodotti vendibili, nonché attività come autolavaggio, meccanico, carrozziere, gommista, elettrauto, parrucchiera/barbiere. L'eventuale possibilità di utilizzarlo per altre attività ovvero il cambio di destinazione d'uso potranno essere verificate presso le autorità comunali in relazione alla specifica esigenza. - SC9204489