Casa/Villa rustico/casale/masseria in vendita a Penna in Teverina

A meno di un ora da Roma proponiamo in vendita un magnifico casale inserito in una tenuta immersa nel verde della campagna umbra. La propriet si compone del castelletto composto da 6 camere da letto matrimoniali, centro benessere, un ristorante, tre villette, la stalla per gli animali e un grande capannone per gli attrezzi. La tenuta si stende su circa 20 ettari di terra e dispone di una piscina 14x7 ideale per ospitare eventi. Il castelletto frutto di una recente ristrutturazione, si snoda su tre piani. Al piano terra si trova il grande centro benessere che ospita piscina idromassaggio, sauna, doccia emozionale, sala massaggi, due spogliatoi e bagno. Ai piani superiori, accessibili tramite una in pietra, si trovano sei accoglienti camere matrimoniali con bagno en-suite. Una scala dal disimpegno del secondo piano conduce infine alla torretta, dove stata creata una romantica sala ristorante per due con vista sulla campagna circostante. Di fronte al castello si trova il ristorante di recente costruzione rifinito con pietre locali e travi in castagno nel perfetto dei rustici delle campagne umbre in cui vengono organizzati costantemente eventi e feste. Allinterno, una grande sala per gli ospiti, mentre sul retro delledificio si trovano la cucina professionale, una dispensa, un grande ripostiglio, un ufficio e i bagni a uso degli ospiti. Situate lateralmente al ristorante si trovano poi tre villette 120 mq luna con 30 mq di veranda,ogni edificio diviso in due appartamenti indipendenti attualmente in uso alla propriet ma potenzialmente utilizzabili per incrementare l'attivit ricettiva con ulteriori 14 camere e 8 bagni. La propriet dispone inoltre di un grande capannone di 1200 mq attualmente utilizzato come rimessa attrezzi agricoli, su cui in corso di sostituzione il tetto e su cui sar installato un impianto fotovoltaico da 96 kW con 18 batterie di accumulo che garantiranno totale indipendenza energetica alla propriet, nonch la rivendita di parte dellenergia prodotta. Completano la propriet un altro grande capannone di 350 mq un rudere di circa 300 mq , un casolare e cinque stallini per gli animali. Dettaglio importante che circa 5,0 ettari di terreno rientrano nel nuovo piano regolatore comunale e prevedono la realizzazione di ulteriore cubatura di circa 1000 mq a uso della struttura. Tutto attorno, lazienda agricola si stende su una superficie totale di 20 ettari. Un piccolo oliveto (circa 50 piante) permette di produrre olio per uso privato, mentre su unettaro circa della propriet stata realizzata una piantagione di bamb gigante che pu offrire un potenziale redditivit ulteriore. La posizione strategica di questa propriet offre la possibilit di vivere immersi nella natura, ma allo stesso tempo di raggiungere facilmente le citt limitrofe come Todi, Orvieto e Perugia, ricche di arte, cultura e tradizioni. Non perdere l'opportunit di acquistare questo Casale unico nel suo genere, ideale per chi sogna di vivere in un ambiente autentico e suggestivo, circondato dalla bellezza della campagna umbra. - SC9260379