Casa/Villa rustico/casale/masseria in vendita a Perugia

DESCRIZIONE PROPRIETA: Complesso immobiliare comprende tre fabbricati uno a destinazione duso residenziale, con le sue pertinenze e due a destinazione duso magazzino. Il casale ospita labitazione principale, situata al primo piano, mentre a piano terra si trovano il garage ed ampi vani pluriuso. Una caratteristica scala esterna, tipica dei casali umbri, conduce all'appartamento, il quale si apre su un ampio disimpegno che dà accesso al salotto. Questo ambiente è dotato di un grande camino e di un angolo cottura, creando un'atmosfera calda e accogliente, ideale per la famiglia e per momenti di convivialità. Labitazione comprende anche un ampio tinello, tre luminose camere da letto, due bagni ed un balcone. Completano la proprietà un vecchio fabbricato che, per la sua tipica composizione, richiama alla mente i tempi passati delle campagne umbre, lo sesso comprende uno spazio per la rimessa di mezzi agricoli, due magazzini e ambiente utilizzato in passato come deposito sementi. Questo spazio può essere trasformato in una seconda abitazione o in un laboratorio per attività ludiche o artistiche. Necessita di ristrutturazione. Completa la proprietà un ulteriore fabbricato, adibito a magazzino, anchesso da ristrutturare. STATO E FINITURTE: Nel 2019 il garage e ledificio residenziale sono stati parzialmente ristrutturati. Durante questi interventi sono stati realizzati un nuovo manto di copertura per il tetto del casale e una nuova copertura per il garage, oltre alla sostituzione degli infissi dellappartamento. L'impianto di riscaldamento è alimentato da un'idro-stufa a pellet. La proprietà è servita da acqua comunale e dispone anche di un pozzo privato. SPAZI ESTERNI: Il terreno misura complessivamente mq. 11.200, di questi circa 2.500 circondano i fabbricati e sono completamente recintati per garantire privacy e sicurezza. L'accesso alla proprietà avviene attraverso un cancello pedonale e un comodo cancello carrabile automatizzato. Un uliveto di circa 10 anni, già in piena produzione, arricchisce il paesaggio circostante, mentre la restante porzione del terreno, ben esposta al sole, offre l'opportunità di realizzare una piscina per godere appieno del clima e dell'ambiente circostante. USO E POTENZIALITA: Il complesso immobiliare sorge in una posizione pianeggiante, comoda e facilmente accessibile tramite la SS 18, la strada E45 e l'aeroporto internazionale San Francesco di Perugia. Nei dintorni, a breve distanza in auto, si trovano centri commerciali e tutti i servizi necessari, garantendo un'esperienza di vita pratica e confortevole. Situato in una zona riservata ma non isolata, il complesso regala un ambiente gradevole e tranquillo. Le vedute circostanti si aprono su dolci colline e sul caratteristico borgo di Sant'Egidio, con la sua torre e il castello risalenti al XV secolo. Questi antichi monumenti, insieme alla vecchia fortificazione, testimoniavano un tempo un importante asse viario per i pellegrini diretti ad Assisi e Loreto, conferendo al luogo un'aura di storia e bellezza senza tempo. CITTA Tuoro sul Trasimeno 45,9 Km Assisi 14,5 Km Passignano sul Trasimeno 40,2 Km Cortona 61,8 Km Perugia 14,7 Km Firenze 164 Km Roma 177 Km MARE E LAGHI Lago Trasimeno 59,5 km Mare Tirreno 210 Km Mare Adriatico 134 Km AEROPORTI Aeroporto Perugia 3,7 Km Aeroporto Firenze 181 Km SUPERSTRADE Superstrada 10,1 Km - SC9151952