Casa/Villa rustico/casale/masseria in vendita a Pescaglia

Rif. A0321 - Vogliamo presentarvi questa graziosa dimora, inserita tra case in pietra, archivolti e scorci suggestivi allinterno di un tipico borgo sulle colline tra Camaiore e Pescaglia. Il luogo sembra un angolo di paradiso dove si ha l'impressione che il tempo si sia fermato, dove i vecchi muri in pietra raccontano storie e gli abitanti mantengono vive le tradizioni dei tempi passati. Il piccolo borgo si pu raggiungere sia da Lucca percorrendo la valle del Serchio, sia da Camaiore, percorrendo una via provinciale che ci conduce nellentroterra, oltrepassando la Valfreddana. Dopo aver lasciato lautomobile nel parcheggio pubblico, si percorre a piedi una suggestiva via lastricata che in una manciata di minuti ci conduce alla Casa del Girasole. La casa, addossata ad altre, costruita in pietra ed disposta su tre livelli, con una piccola corte lastricata, dove anche la recinzione in ferro battuto si inserisce nel tipico contesto, e dove un piccolo tavolo fa subito pensare ad un caff allaperto. Sopra la porta d'ingresso un caratteristico sopra porta ci augura il benvenuto. Entrando troviamo un accogliente soggiorno con caminetto e finestra esposta a sud-est, una piccola ma funzionale cucina sempre illuminata dal sole; ancora al piano terra troviamo un bagno con doccia e antibagno/lavanderia. Con scala a chiocciola di media ampiezza, si accede al piano primo, dove si trovano una camera e un essenziale ripostiglio, utilizzabile a seconda delle proprie necessit, con finestre che si affacciano a sud est; al secondo ed ultimo piano uno spazioso sottotetto, dotato di due finestre e un lucernaio, da cui si pu godere di una meravigliosa vista sulla valle e sui piccoli borghi poco distanti. Nel suo insieme labitazione ha una superficie utile di circa 60 mq. e una corte esterna di circa 15 mq. Labitazione stata interamente ristrutturata nel 2007. E' allacciata alle utenze pubbliche di elettricit, acquedotto e fognatura. Limpianto di riscaldamento con radiatori alimentato con bombole di GPL (reperibili nelle immediate vicinanze), cos come i fuochi della cucina e lacqua sanitaria. Labitazione dotata di connessione internet satellitare. Nella ristrutturazione e nella manutenzione ordinaria stato curato ogni dettaglio, le finestre sono in legno laccato con doppi vetri; i solai in legno e i particolari in pietra, trasmettono il calore dei materiali tipici del luogo riportando la mente alle abitudini del passato; al tempo stesso, la cura in ogni dettaglio e lottimo stato di manutenzione donano freschezza e comfort allabitazione. Il borgo si trova ad unaltitudine di circa 350 metri s.l.m. e dista circa tre km dai servizi commerciali e pubblici come scuole e uffici postali, circa 26 km da Lucca, 27 km da Camaiore e 43 km da Pisa. Il paese servito da mezzi pubblici. Attualmente sul mercato degli affitti ad uso vacanza. Secondo noi Questa casa risponde alle esigenze di un single o di una coppia, che apprezzino il contesto di paese e ne accettino i compromessi, disposti a spostarsi, per le esigenze quotidiane, per una distanza che supera in ogni caso i 7 km. La quiete del borgo, la sua tipicit e i comfort offerti dalla casa la rendono perfetta anche per chi volesse viverla come seconda abitazione o per affittarla ad uso turistico. La zona infatti offre varie opportunit di svago. E inserita allinterno del Parco delle Alpi Apuane e dal borgo partono alcuni percorsi tracciati, frequentati da escursionisti, ciclisti e bikers. A poca distanza si trovano i suggestivi borghi medioevali della Garfagnana, e volendo variare tra montagna e mare, questultimo si raggiunge con una distanza di circa 32 km. DOTAZIONI E PRESTAZIONE ENERGETICA: Allacciamenti: rete idrica e fognaria comunale, elettricit. Classe energetica G EP gl,nren 312,70 kWh/mq anno. DISTANZE Lucca 27 km, Pisa 41 km, Firenze 98 km, mare 33 km, Abetone 58 km, aeroporto 58 km, stazione 10... - SC9001178