Casa/Villa rustico/casale/masseria in vendita a Pescaglia

Rif.Ag. 1823 - Bellissima casa colonica toscana in posizione panoramica e appartata, con splendida piscina e bellissime aree patio sia in prossimità della casa che della piscina. Questa struttura offre l'opportunità di essere usata sia come casa di famiglia sia come attività ricettiva (B&B ). La proprietà comprende un fienile in pietra facilmente convertibile in ulteriori alloggi, dopo aver ottenuto le necessarie autorizzazioni. A meno di mezz'ora di auto da Lucca e a meno di un'ora dall'aeroporto di Pisa, con facile accesso, questa proprietà è ideale sotto molti aspetti. Nessun diritto pubblico di strada attraverso la proprietà. La casa è stata recentemente completamente ri-dipinta sia internamente che esternamente. L'acqua calda viene fornita da tubi solari sul tetto principale. Riscaldamento centralizzato, tramite radiatori, con una caldaia a doppio sistema, legno e pellet - anche per l'acqua calda nei mesi invernali. Tutte le finestre hanno doppi vetri. I tetti sia sulla casa che sul fienile in pietra sono stati isolati. La proprietà si dispone su tre livelli: Seminterrato: - Due cantine: una cantina con caldaia a legna / pellet per il riscaldamento centrale e l'acqua calda (durante i mesi invernali). Tubi solari per acqua calda durante i mesi estivi. Grande spazio per la conservazione del pellet per la caldaia. - Serbatoio di stoccaggio ad acqua calda da 650 litri - Seconda cantina utilizzata come legnaia, con ampie porte doppie sul giardino. Piano terra / primo piano: - Ingresso con scale in marmo che conducono al primo piano. Travi in castagno a vista sulle scale. - Salotto con stufa a legna. Travi in castagno a vista. - Sala da pranzo con camino (non funzionante). Armadio incorporato. Travi di castagno a vista. Due finestre con affaccio sul giardino e sulla campagna circostante. - Cucina con due finestre che si affacciano sul lato e sul retro. - Ampia camera matrimoniale. - Bagno con doccia. - Lavanderia. - Piccola area di stoccaggio sotto le scale. Primo piano / 2 ° piano: - Camera da letto matrimoniale con zona salotto. Travi di castagno a vista. Due finestre con affaccio sul giardino e sulla campagna circostante. - Camera matrimoniale con travi a vista in castagno. Due finestre, una con vista sul giardino e sulla campagna circostante e l'altra sulla terrazza al primo piano. - Ampia camera matrimoniale. Ampia finestra affacciata sulla zona del patio posteriore. - Bagno principale con doccia, lavabo, bidet e toilette. Finestra con vista sul patio posteriore. - Deposito con finestra. Questa stanza potrebbe essere convertita in un terzo bagno. - Grande terrazza. Piacevole zona riservata per pranzare. - Scala da cui si accedere al soppalco e sul tetto. Annessi: Fienile in pietra, su due livelli. Secondo piccolo fienile in pietra con travi a vista di castagno, attualmente utilizzati per lo stoccaggio. Annesso su due livelli. Due ulteriori edifici in pietra che originariamente erano stanza lavanderia e pollaio. Spazi esterni: - Terreno di circa 4,6 ettari tra cui uliveto terrazzato con circa 80 ulivi, giardino di circa 1 ettaro e boschi. - Bella piscina (16m x 7.5m, profondità 1.5m) con gradini romani. Spaziose zone prendisole a entrambe le estremità della piscina, con una grande pergola (gelsomino, glicine e caprifoglio). Due grandi alberi di gelso che offrono l'ombra naturale ad ogni estremità della piscina. Si arriva alla piscina passando attraverso piacevole pergola (viti). - Due zone con pergola vicino alla casa. Da una delle due pergole con barbeque (circa 6m x 4m, con piante di gelsomino e kiwi) si ha una splendida vista sulla campagna circostante e sulle colline. - Ampio parcheggio, con spazio per più di 8 auto. - SC9075447