Casa/Villa villa singola in vendita a Pinzolo

Caratteristica baita a quota 1.300 slm in ottima posizione soleggiata e panoramica in localit Vallaston, sopra l'abitato di Pinzolo a 6,5 km dal centro, sulla strada per l'accesso al Brenta passando per il rifugio 12 apostoli. La propriet in vendita l'intero Maso con terreno pertinenziale di 720 mq. Composta a piano seminterrato da unico locale, ex stalla, a piano superiore fienile con accesso direttamente dalla strada pubblica, con altezza minima h 2,80 e massima 4,50. La baita dotata di acquedotto, con la possibilit di avere il cambio d'uso in residenziale. In caso di neve non raggiungibile in auto. Il Maso classificato nella scheda N. 42 del Piano di recupero e valorizzazione patrimonio edilizio montano con intervento in R2 Risanamento conservativo. Nella gallery c' una possibile soluzione progettuale. Estratto dal manuale tipologico patrimonio edilizio montano: Interventi ammessi: - Cambio di destinazione d'uso da rurale ad abitativo qualora l'intervento consenta la realizzazione di una o pi unit abitative a carattere permanente o stagionale, dimensione minima delle unit abitative a carattere permanente: mq. 50,00 misurati al lordo delle murature. - Dimensione minima delle unit abitative a carattere stagionale: mq. 30,00 misurati al lordo delle murature. - Interventi di restauro e risanamento con conservazione delle strutture principali e del sistema della forometria. - Sostituzione delle aperture finestrate realizzate in legno m stato di avanzato degrado. - Realizzazione di nuove aperture sui prospetti laterali di forma e dimensioni tradizionali. - Realizzazione di un bagno interrato di superficie massima pari a 4 mq, da ubicarsi completamente al di sotto del livello del terreno naturale. Tale intervento deve essere accompagnato da una perizia geologica che illustri anche le modalit di approvvigionamento delle acque e modalit di trattamento dei reflui. Il volume per realizzare tale bagno e la sua necessaria anticamera non rientrano in ogni caso nel volume urbanistico esistente o nell'ampliamento volumetrico concesso. - SC9260055