Casa/Villa villa singola in vendita a Pinzolo

In ottima posizione soleggiata e panoramica in vendita la met di un caratteristico edificio rurale, Maso a Fugaiart. La parte di edificio in vendita e le ampie aree esterne prative per una superficie di mq 5.635, sono localizzate in una particolare localit montana che coniuga la vicinanza alla localit turistica di Madonna di Campiglio e ad un unico ed irripetibile affaccio sulle cime delle Dolomiti di Brenta. Laccesso al lotto, avviene attraverso una strada bianca comunale, stato da poco concesso l'autorizzazione per i lavori di realizzazione di una strada forestale per l'accesso al maso come da progetto allegato. Ledificio ha prevalente destinazione rurale, ospitava stalle e fienili con delle piccole porzioni residenziali. La struttura e tipologia sono tipiche con murature verticali in pietrame e malta e solai, tetto e pilastri centrali in legno. Sotto il profilo funzionale le strutture attuali non risultano idonee ad un utilizzo dellimmobile ma necessitano di un radicale intervento di ristrutturazione. Vi la possibilit di allacciamento alla linea elettrica e all'acquedotto per l'impianto fognario da prevedere la vasca imhoff. La superficie complessiva su tre piani di circa 305 mq per una SUN di circa 248mq. Nella gallery sono stati inseriti tre viste di render per un possibile soluzione di ristrutturazione. Dal punto di vista urbanistico le aree scoperte, ricadono in Area agricola di pregio del P.U.P., ledificio risulta incluso nelle Aree per ledilizia residenziale, Insediamento storico, classificato come Insediamenti storici isolati Edificio storici Isolati, di cui allarticolo 10 delle N.d.A. Larticolo 10 delle N.d.A. stabilisce, La modifica duso in abitativo, per gli edifici catalogati nel piano di recupero dei manufatti isolati posti al di fuori del perimetro del centro abitato in analogia agli edifici inseriti allinterno del Piano di recupero del patrimonio edilizio montano, pu essere applicata per un numero massimo di quattro alloggi per ogni edificio catalogato. I cambi di destinazione duso dovranno rispettare le disposizioni relative alle norme di adeguamento alia L.P. 16/2005 in tema di alloggi destinati al tempo libero e vacanze e per la residenza ordinaria come riportate al precedente articolo 9 bis. Dalla schedatura delledificio, allegata al P.R.G. per IimmobiIe risulta ammesso lintervento di ristrutturazione edilizia che permette interventi radicali quali la demolizione e ricostruzione delledificio nonch laccesso alla premialit volumetrica, con percentuali a scaglioni fino ad un 25%. - SC9260057