Commerciale/Industriale capannone in affitto a Pisa

Rif.Ag. AC7580 - Ospedaletto Pisa Nel cuore della zona artigianale di Ospedaletto, in contesto produttivo ben organizzato e facilmente raggiungibile dalle principali arterie di collegamento, proponiamo capannone artigianale categoria C/3 di notevole consistenza e funzionalità, ideale per attività produttive, artigianali, logistiche o miste direzionaliresidenziali. Limmobile si sviluppa su una superficie interna di circa 470 mq, caratterizzata da ampia area operativa con altezza interna di circa 8 metri, elemento che garantisce grande versatilità duso, possibilità di installazione di macchinari, soppalchi e scaffalature industriali. Al piano terra trovano spazio tre uffici, ben distribuiti e separati dallarea produttiva, oltre a servizi igienici, consentendo una gestione ordinata ed efficiente delle attività. Allesterno, il fabbricato è circondato da una resede esclusiva di circa 500 mq su tre lati, comoda e funzionale, ideale per manovra mezzi, carico e scarico, parcheggi o aree di servizio, valore aggiunto fondamentale per qualunque attività artigianale o produttiva. Il primo piano è destinato a una parte direzionale e residenziale che amplia ulteriormente le potenzialità dellimmobile. Qui si trovano quattro uffici, un bagno e un locale tecnico, perfetti per funzioni amministrative, commerciali o di rappresentanza. Completano il piano due appartamenti bilocali di circa 70 mq ciascuno, ambienti luminosi e ben distribuiti, ideali come abitazione per custode o personale, foresteria aziendale oppure come unità a reddito indipendenti dallattività principale. La soluzione si distingue per la completezza degli spazi, la presenza di uffici su due livelli, lampia area esterna esclusiva e il raro connubio tra immobile produttivo e residenziale, rendendola particolarmente interessante sia per utilizzatori diretti sia per investitori alla ricerca di un bene polifunzionale in una delle zone industriali più richieste di Pisa.Classe energetica: Esente - Rif. AC7580 - SC9595194