Appartamento loft in vendita a Poggibonsi

POGGIBONSI (SI), nella periferia a Sud della cittadina, vendesi terratetto (due piani), con tre lati liberi e ampio giardino di pertinenza, accesso indipendente e costituito da appartamento al piano primo, mentre al piano terra dispone di autorimessa, lavanderia, bagno e due locali accessori (taverna e sala hobbies). La superficie catastale complessiva commerciale dell'immobile è di circa mq 161 (in considerazione dell'appartamento principale al piano primo di mq su due livelli di mq 88, dei vani al piano terra di mq 99 e della resede esclusiva, orto/giardino, di circa 750 mq). Al piano primo, appartamento composto da ingresso, soggiorno con caminetto, cucina, disimpegno, camera, cameretta e bagno. Accesso da scala esterna privata coperta con loggia. Al piano terra (con accesso anche interno dal soggiorno con scaletta a scendere) dispone di autorimessa (mq 19) lavanderia, bagno, e due stanze finestrate (di circa mq 24 ciascuna con altezza 2,15m) utilizzabili ad esempio come taverna e sala hobbies. La costruzione è avvenuta negli anni '70 e ristrutturata in questi ultimi anni con alcune opere ancora in via di ultimazione (come il bagno al piano terra). Si presenta in ottimo stato di conservazione generale. L'abitazione è dotata di impianto autonomo di riscaldamento a metano, con radiatori in ghisa e tubazioni in rame, inoltre è presente una pompa di calore con split per ara condizionata (impianto climatizzazione caldo/freddo). Le finestre sono in legno con vetri doppi. Persiane in legno. La pavimentazione di tutto il piano risulta in gres porcellanato. Richiesta Euro 305.000 trattabili. (Classe Energetica: G e IPE > 300 Kwh/m2anno). (l'indirizzo riportato nell'annuncio è soltanto indicativo della zona) Rif. TT258 - SC9331852