Casa/Villa rustico/casale/masseria in vendita a Pontedera

Rif.Ag. 8562GD - I Fabbri Pontedera Colonica indipendente con ampio terreno, ideale per più famiglie o attività ricettiva In posizione tranquilla e riservata, a pochi minuti da Pontedera, proponiamo in vendita colonica completamente indipendente, immersa nel verde e circondata da circa 12.000 mq tra giardino terreno edificabile e terreno agricolo. La proprietà garantisce privacy totale, pur restando comoda ai principali servizi e collegamenti. Limmobile si sviluppa su due livelli ed è attualmente organizzato per accogliere più nuclei familiari o per essere facilmente trasformato in struttura ricettiva tipo B&B o agriturismo. ? Piano Terra Il piano terra ospita un ampio locale pluriuso con grandi potenzialità, ideale come garage, cantine, locali tecnici o spazi di deposito. È presente inoltre una spaziosa taverna con zona cucina, perfetta per momenti conviviali, un bagno e diversi locali di servizio/ripostigli. Gli spazi sono ben distribuiti e facilmente personalizzabili in base alle esigenze. ? Piano Primo Il piano superiore è suddiviso in due appartamenti indipendenti: Primo appartamento composto da cucina-soggiorno, tre camere da letto e bagno Secondo appartamento composto da cucina-soggiorno con caminetto, tre camere da letto e doppi servizi Questa configurazione rende limmobile particolarmente adatto a: genitori/figli o più famiglie chi cerca una residenza di pregio in campagna con grandi spazi esterni investitore/costruttore ? Potenzialità edificatoria Elemento di grande valore è la possibilità di ampliamento, con potenziale edificatorio per la realizzazione di ulteriori 1.350 mq di fabbricati residenziali, rendendo la proprietà ideale anche come operazione immobiliare o sviluppo plurifamiliare. ? Spazi esterni Il terreno circostante, in parte a giardino e in parte agricolo, offre numerose possibilità: area relax, piscina, orto, uliveto o spazi dedicati ad attività allaria aperta. ? Classe energetica: G ? Rif. 8562GD ? Per informazioni e visite: Luca Giachetti 3935154322 - SC9583701