Casa/Villa villa singola in vendita a Portoferraio

SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 21/05/2025 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicit volta alla vendita dellimmobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta cos come previsto dalla legge Foto e planimetria sono visionabili in agenzia. Il compendio immobiliare situato in Via Val di Denari, a Portoferraio . Esso risulta accessibile tramite due cancelli in ferro che conducono a un'ampia area esterna esclusiva di 1768 mq, articolata in diverse zone, comprendenti aree verdi, camminamenti, gradoni e un pergolato. Sono presenti alberi di alto fusto, arbusti ornamentali e piante da frutto. La propriet include inoltre una vasca lasciata a rustico, due cisterne interrate per la raccolta delle acque, un locale tecnico con doccia e pannelli solari installati sulla copertura, un locale contatori e un piccolo fabbricato destinato a ripostiglio. Il fabbricato principale si sviluppa su tre livelli: Piano seminterrato: ospita un appartamento composto da soggiorno, cucinotto, bagno e camera da letto. Sono inoltre presenti un magazzino, un ripostiglio, un laboratorio con ambiente vendita, due portici estesi per 32 mq e ulteriori vani adibiti a deposito. La superficie totale dei locali ammonta a 258 mq. Piano terra: comprende due terrazze, due portici estesi per 27 mq, un ingresso, un soggiorno doppio, una cucina, un ripostiglio-lavanderia, un disimpegno, due camere da letto, un bagno e uno studio con WC e un ripostiglio esterno di 23 mq. La superficie dell'appartamento di circa 164 mq. Piano primo sottotetto: ospita un disimpegno, una camera da letto con bagno privato, una terrazza di 18 mq e un locale studio con ripostiglio. La superficie dei vani di circa 94 mq. Adiacente al fabbricato principale si trova un garage di 92 mq con accesso carrabile e spazio sufficiente per ospitare unautomobile e ulteriori attrezzature. Limmobile dotato di un impianto elettrico con quadro di distribuzione situato nel locale tecnico e di un impianto idrico alimentato sia dalla rete pubblica che dalle cisterne di raccolta. Il riscaldamento garantito da una caldaia autonoma con terminali a radiatori. Sono inoltre presenti pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria e un sistema di scarico delle acque reflue collegato a una fossa biologica. Lappartamento ha una diversa distribuzione interna rispetto alle planimetrie catastali, con ampliamenti e modifiche nei vani, nelle aperture e nelle altezze. Il sottotetto stato ridefinito con nuovi ambienti. Nella corte esterna sono presenti un fabbricato non riportato, un locale contatori e due cisterne. Il seminterrato, invece del garage previsto, ospita un locale commerciale, un magazzino e un piccolo appartamento. Per la regolarizzazione servir laggiornamento catastale e il ripristino delle opere non conformi. I costi della rimessa in pristino ammontano a circa 383.650 Euro. Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di ? 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalit... - SC9336260