Commerciale/Industriale altro immobile commerciale in vendita a Rapolano Terme

SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data vendita 18/02/2025 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicit volta alla vendita dellimmobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta cos come previsto dalla legge Foto e planimetria sono visionabili in agenzia. Il compendio immobiliare si trova vicino a Borgo Casabianca, ed accessibile dalla SP10 (Strada Lauretana). Lintera propriet copre una superficie di circa 41 ettari, caratterizzata da una variet di destinazioni duso. La parte pi estesa il bosco, che si sviluppa su 25 ettari. Si tratta di un ceduo con una prevalenza di querce ad alto fusto.Il bosco circonda lintera propriet e ne garantisce un sostanziale isolamento dal resto della campagna. Il vigneto si estende per 4,9 ettari e comprende impianti realizzati nel 2001-2002, attualmente in piena produzione e in condizioni di manutenzione ordinarie. La capacit produttiva considerata di medio-buon livello, favorita dalle caratteristiche del terreno e del clima della zona. Loliveto occupa una superficie di 6,7 ettari, e presenta uno stato di manutenzione e una produttivit variabili. Alcuni appezzamenti si trovano in condizioni migliori, mentre altre parti richiedono interventi di manutenzione per riportare la coltivazione a un livello ottimale. Il frutteto, di circa 2 ettari, costituito da un vecchio impianto di susini che risulta abbandonato. Vi sono inoltre 2,4 ettari di aree incolte, tare e zone edificate. Tra queste presente un piccolo laghetto artificiale di circa 400 m, utile per lirrigazione di emergenza, sia per il vigneto che per loliveto. La parte edificata composta da tre fabbricati situati al centro del compendio, caratterizzati da una costruzione in mattoni e pietra. Le strutture, tutte in buone condizioni di manutenzione, comprendono: Un edificio di 62 m destinato a uffici e segreteria, con due ambienti principali e un servizio, caratterizzato da unarchitettura semplice ma funzionale. Un edificio principale su tre piani, con una superficie di circa 625 m. Al piano terra si trovano una sala conferenze, tre aule, un corridoio, un ripostiglio e i servizi igienici. Al primo piano, accessibile da una scala esterna, sono presenti altre aule e servizi, mentre al secondo piano si trova una biblioteca con due ballatoi che si affacciano sulle aule sottostanti. Un edificio secondario di circa 690 m, destinato prevalentemente alla ristorazione e ad alloggi. Al piano terra si trovano unampia zona ristorante con dispensa e cucina, oltre a un volume tecnico. Al primo piano si trovano un alloggio, composto da cucina, soggiorno, bagno e due camere, e tre piccole aule con un ulteriore servizio igienico. Complessivamente, gli edifici sono in buone condizioni sia allinterno che allesterno. Gli impianti elettrico, idrico e termico degli edifici, risalenti a oltre 15 anni fa, non sono conformi alle normative attuali, sebbene non siano emerse criticit evidenti. Limpianto idrico allacciato allacquedotto pubblico (Acquedotto del Fiora), mentre il riscaldamento garantito da ventilconvettori. Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di ? 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza... - SC9268831