Appartamento trilocale in vendita a Roma

Unica opportunit via pilo albertelli 6°e 7°piano A met di Viale delle Milizie, e a pochi passi dalla metro A Lepanto, si incontra Via Silvio Pellico, una strada che non solo si collega a Viale Angelico, ma conduce anche verso la zona Mazzini, affiancando l'area adiacente alla prestigiosa Corte dei Conti. Proprio in questa posizione strategica, l'agenzia immobiliare Grimaldi Roma Prati lieta di presentarVi una unica opportunit ubicata nellla riservata via Pilo Albertelli, strada tranquilla e sicura che beneficia dell'illuminazione delle telecamere e del presidio di sorveglianza a servizio della adiacente Corte dei Conti. Da speficare la vicinanza alle poste di viale Mazzini e all'omonima Piazza. Le propriet che ora Vi racconteremo si trovano al sesto e settimo piano e hanno la peculiarit di avere due terrazzi uno di circa 25 mq e uno di circa 35 mq. Questi due immobili e i relativi terrazzi si trovano uno sopra l'altro. Al piano sesto appena entrati nell'appartamento ci accoglie un'ampia zona living, con armadiature su misura, progettate da architetto, che il cuore dell'immobile. A colpo d'occhio si nota l'impeccabile ristrutturazione caratterizzata da qualit di materiali con raffinatezza e armonia che hanno donato all'appartamento un atmosfera elegante, accogliente e di charme. Dalla zona living troviamo a destra subito una cucina abitabile, separata dal living, realizzata su misura, con frigorifero incassato e un utile soppalco. La peculiarit di tale ambiente anche la presenza di una porta finestra da cui si accede al balcone che corre sull'intero lato ovest dell'appartamento. Sempre dal living si entra nella camera da letto, anch'essa ristrutturata con tutti i confort necessari, come il bagno en suite realizzato con materiali pregiati, lavabo e specchio di desing, ampia doccia e mobili su misura e una cabina armadio attrezzata. Nella camera da letto insiste una porta finestra da cui si accede al balcone. La particolarit dellappartamento non risiede solo nella sua ristrutturazione ma anche nella razionale distribuzione degli spazi, infatti doveroso soffermarsi sul valore aggiunto molto raro da trovare in zona, cio la presenza del terrazzo di circa 25 mq con esposizione ad Est e a riparo da affacci altrui, dodato di tende esterne elettriche con telecomando e anemonetro, piante, vano di servizio con punto d'acqua e impianto di irrigazione automatico. La sua metratura di circa 25 mq e la sua forma geometrica regolare permette di poter godere a pieno delle opportunit che mette a disposizione questa parte di propriet. Altre caratteristiche dell'immobilie sono l'impianto di condizionamento caldo - freddo " Daikin" di ultima generazione e incassato (senza split a vista), infissi Schuco, persiane in ferro sul terrazzo e avvolgibili elettrici in cucina, bagno e camera dal letto. L'immobile si presenta quindi in perfetto stato di manutenzione e pu essere immediatamente abitato. Al paino settimo troviamo un locale C/2 di circa 18 mq ed composto da soggiorno (dispone di un letto singolo su misura con secondo letto estraibile) con angolo cottura completo di elettrodomestici, mai usati e un bagno con ampia doccia e lavabo di design. Come vedete dalle foto questo cespite affaccia su una terrazza esclusiva di circa 30 mq con panoramica esposzione a Est, che il punto di forza dell'immobile, in quanto tra l'altro supera in altezza la corte dei conti ed a riparo da affacci altrui, e quindi permette di avere una privacy all'altezza di chi cerca, negli ultimi piani, non solo la luminosit ma anche una certa riservatezza. Completa la propriet un cantina di circa 5 mq al piano semintrrato. Il prezzo richiesto di 735.000 *Le presenti informazioni, planimetrie, immagini,video e descrizione immobile, sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali e sono da approfondire in sede di visita. - SC9371055