Casa/Villa villa a schiera in vendita a Roma

IL PROGETTO Nel cuore della Valle dei Casali, proponiamo in vendita splendide soluzioni abitative allinterno di un nuovo complesso residenziale in fase di definizione. Il cantiere prevede la realizzazione di 7 unit abitative totali (consegna prevista: Gennaio 2026), suddivise in due tipologie esclusive:Villa T: 235 mq (a partire da 860.000)Villa Q: 317 mq (a partire da 1.060.000)DESCRIZIONE VILLA "Q" Proponiamo in vendita la tipologia "VILLA Q", una prestigiosa residenza di 317 mq immersa nel verde, arricchita da un giardino privato di circa 600 mq. Questa abitazione moderna si sviluppa su tre livelli, progettati per offrire il massimo comfort e spazi funzionali per tutta la famiglia:Piano Rialzato: Ingresso, luminosa doppia zona giorno caratterizzata da ampie vetrate panoramiche con accesso alla terrazza e cucina a vista. La zona notte comprende un disimpegno, una camera matrimoniale con bagno en suite e due ampie camere singole (di cui una con balcone), servite da un bagno finestrato con box doccia doppio.Piano Primo: Una spaziosa camera con bagno ad uso esclusivo, affacciata su una terrazza di circa 30 mq e un suggestivo tetto giardino/solarium per i momenti di relax.Piano Seminterrato: Ampia sala hobby, bagno finestrato con box doccia, locale lavanderia, locale tecnico e garage doppio dotato di colonnina di ricarica per auto elettriche.CARATTERISTICHE TECNICHE E FINITURE L'immobile progettato secondo i pi alti standard di sostenibilit ed efficienza:Classe Energetica A4 (nZEB): Edificio a energia quasi zero per consumi ridotti al minimo.Impiantistica: Impianto fotovoltaico da 6 KW con sistema di accumulo da 12 KW. Riscaldamento e raffrescamento ad aria. Recupero delle acque meteoriche per l'irrigazione.Domotica: Abitazione completamente domotizzata per una gestione intelligente della casa.Infissi e Sicurezza: Infissi in legno di rovere con doppi vetri, serrande motorizzate in alluminio coibentato, controtelai Alpac con VMC (Ventilazione Meccanica Controllata) integrata, porte blindate Dierre.Finiture di Pregio: Pavimenti e rivestimenti firmati Marazzi, Caesar, Imola e Ceramica Rondine. Rubinetterie Hansgrohe e sanitari Vitra.Esterni: Rivestimento esterno in cortina per un design moderno e duraturo nel tempo.SPAZI ESTERNI E AMENITIES Oltre al giardino privato, il comprensorio offre unarea condivisa di circa 1.500 mq che include:Posti auto scoperti (acquistabili separatamente).Area verde comune.Orti Urbani: Spazi di circa 80 mq ciascuno, dotati di casotto in legno per attrezzi, recinzione e punto acqua (da pozzo), ideali per chi ama la vita all'aria aperta e l'autoproduzione.POSIZIONE E SERVIZI La posizione strategica: immersa nella natura ma a pochi chilometri dal centro di Roma. La zona servita da scuole (primarie, secondarie e campus universitari), farmacie e attivit commerciali. (Vedi foto in galleria per i collegamenti delle linee autobus).DETRAZIONI FISCALI Lacquisto dellimmobile beneficia delle detrazioni fiscali previste dall'Art. 16-bis del DPR 917/86 e Legge n.234 del 30/12/2021. L'acquirente potr detrarre il 50% delle spese sostenute (fino al 31/12/2025) su un massimale di 96.000,00, recuperando quindi 48.000,00 in 10 quote annuali di pari importo.CONTATTI Non perdere lopportunit di vivere in una casa che combina comfort, sicurezza e sostenibilit. Per informazioni, capitolato completo o per prenotare una visita: Per maggiori informazioni, per visionare il progetto della Villa T o della variante Villa Q: Tel: 06.27.53.829 Cell: 392.08.76.185 Progetto completo e capitolato: www.simotti.org/lavori/vicolo-del-conte-70/La presente descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. - SC9380046