Commerciale/Industriale capannone in vendita a San Giovanni al Natisone

Capannone di 1010mq con altezza (h4,1 e h3,8) con ampio spazio di manovra di 2200mq, edificato nel 1980 e a soli 15 minuti dall'accesso autostradale Udine NORD (A23) e di Villesse (A4). Lotto di proprietà recintato di 3100mq con accesso da Via Bolzano. Possibilità di ottimo sviluppo commerciale inserito in posizione strategica. Zona H3 su Piano Regolatore (destinazione commerciale-direzionale flessibile, permette retail, uffici, artigianato servizi - alta versatilità investimento). Investimento con potenziale espansione e retrofit sostenibile. L'immobile si trova nel cluster industriale del distretto della sedia con altezza compatibile per la logistica commerciale e rappresenta un investimento con potenziale di espansione e sviluppo sostenibile perfetto per e-commerce, automotive, furniture retail e business hub in una delle zone più dinamiche del Friuli. Presente una pesa a ponte già installata. Metrature: Capannone 830mq (h 3,8) più 180mq (h 4,10), spazio di manovra 2.200mq, lotto edificabile di proprietà 3.100mq recintato Attrezzature: Pesa a ponte Classificazione Energetica: Capannoni classe G - SC9508302