Terreno edificabile in vendita a San Giovanni in Marignano

Area edificabile commerciale in vendita - San Giovanni in Marignano Proponiamo in vendita uninteressante area edificabile situata in Via al Mare, arteria strategica che collega San Giovanni in Marignano e Cattolica, in una zona gi fortemente vocata allinsediamento di attivit artigianali e commerciali, a ridosso del casello autostradale A14. Il terreno, inserito nel RUE (Regolamento Urbanistico Edilizio) con destinazione direzionale-commerciale, ha una superficie complessiva di circa 2.549 mq, di cui 1.529,40 mq utilizzabili, con una superficie coperta realizzabile pari a circa 2.421,55 mq. gi disponibile unipotesi progettuale che prevede la realizzazione di due unit commerciali di medie/grandi dimensioni, rispettivamente di circa 476,10 mq e 540,20 mq, oltre alla realizzazione di 41 parcheggi pertinenziali. Il progetto prevede inoltre la cessione al Comune di circa 1.300 mq destinati a aree verdi, servizi e parcheggi pubblici (per un totale di circa 45 posti auto), elemento che contribuisce a valorizzare ulteriormente linserimento urbanistico dellintervento. Grazie alla posizione strategica, allelevata visibilit e al contesto in continua espansione, larea rappresenta una solida opportunit di investimento per lo sviluppo di un polo commerciale e direzionale in una delle zone pi dinamiche del territorio. - SC9626074