Casa/Villa villa bifamiliare in vendita a San Gregorio di Catania

Opportunit Unica a San Gregorio Cantiere da Completare in Zona Residenziale di PrestigioIn uno dei contesti pi esclusivi e ricercati di San Gregorio, proponiamo in vendita un cantiere da completare con progetto approvato, caratterizzato da un potenziale di sviluppo immobiliare straordinario. Si tratta di unoccasione rara, in un mercato dove le nuove iniziative edilizie in aree ad alto valore residenziale sono ormai praticamente esaurite. Composizione del Progetto 14 ville duplex dal design moderno e funzionale, ideali per famiglie alla ricerca di comfort, spazi indipendenti e finiture di alto livello. 2 ville singole completamente indipendenti, pensate per chi desidera privacy totale e standard elevati. 7 appartamenti di qualit superiore, destinati a un mercato residenziale esigente. Terreno edificabile con progetto approvato per 6 ville bifamiliari, pronto per ampliare ulteriormente le possibilit di sviluppo e massimizzare il rendimento. Superfici e Valore Economico Quasi 8.000 mq gi costruiti tra ville singole, duplex e appartamenti, pronti per essere completati o ristrutturati. Considerando i valori medi di mercato a San Gregorio (2.0002.500 ?/mq per immobili di nuova costruzione), loperazione offre un rendimento estremamente elevato. 3.600 mq di terreno edificabile ancora da sfruttare, che offrono un ulteriore margine di valorizzazione futura, aumentando enormemente il potenziale economico complessivo del lotto. Punti di Forza Contesto residenziale esclusivo e riservato, immerso nel verde ma vicino a tutti i principali servizi. Progetto architettonico di pregio, con tipologie abitative diversificate capaci di intercettare differenti segmenti di mercato. Domanda abitativa elevata e costante a San Gregorio, zona rinomata per alta qualit della vita e rivalutazione immobiliare continua. Potenziale di redditivit altissimo, sia attraverso completamento e vendita delle unit, sia con strategie di valorizzazione a lungo termine. Perch InvestireSan Gregorio una delle localit pi ambite per residenze di alto profilo. La limitata disponibilit di nuove costruzioni rende questo intervento strategico e difficilmente replicabile. Il cantiere rappresenta un investimento unico: un perfetto equilibrio tra personalizzazione, redditivit immediata e posizionamento premium, capace di generare guadagni significativi e valorizzazione patrimoniale futura. - SC9415563