Casa/Villa villa bifamiliare in vendita a San Gregorio di Catania

Opportunit Unica a San GregorioCantiere da Completare in Zona Residenziale di Prestigio In uno dei contesti pi esclusivi e ricercati di San Gregorio, proponiamo in vendita un cantiere da completare con progetto approvato, caratterizzato da un elevato potenziale di sviluppo immobiliare. Unoccasione davvero rara, considerando la crescente scarsit di nuove iniziative edilizie in aree a cos alto valore residenziale. Composizione del Progetto Attuale14 ville duplex dal design moderno e funzionale, ideali per famiglie alla ricerca di comfort e spazi indipendenti. 2 ville singole completamente indipendenti, pensate per chi desidera massima privacy e finiture di alto livello. 7 appartamenti di qualit superiore, destinati a un mercato residenziale esigente. Terreno edificabile con progetto approvato per 6 ville bifamiliari, che amplia ulteriormente le possibilit di sviluppo delloperazione. Superfici e Valori di MercatoLa totalit delle parti gi costruite, tra ville singole e ville bifamiliari, sviluppa una superficie complessiva di quasi 8000 mq. Nellattuale mercato di San Gregorio, immobili di nuova costruzione e una volta completati vengono assorbiti con valori compresi tra 2000 ? e 2500 ? al mq, rendendo loperazione particolarmente interessante in termini di ritorno economico. A questo si aggiungono quasi 3500 mq di terreno edificabile, che rappresentano un ulteriore e significativo margine di sviluppo e valorizzazione futura. Punti di Forza del LottoContesto residenziale esclusivo e riservato, immerso nel verde ma a breve distanza dai principali servizi. Progetto architettonico di pregio, con una variet tipologica capace di rispondere a diverse esigenze di mercato. Domanda abitativa elevata a San Gregorio, area rinomata per lalta qualit della vita e la costante rivalutazione degli immobili. Ottimo potenziale di rendimento, ideale sia per interventi di completamento sia per strategie di vendita a elevato valore aggiunto. Perch Investire QuiSan Gregorio rappresenta una delle localit pi ambite per chi cerca residenze di alto profilo. La limitata disponibilit di nuove costruzioni rende questo intervento unopportunit strategica e difficilmente replicabile. Il cantiere offre il perfetto equilibrio tra personalizzazione, redditivit e posizionamento premium, configurandosi come un investimento immobiliare di assoluto valore. - SC9415563