Casa/Villa villa a schiera in vendita a Sant'Agata Bolognese

GABETTI San Giovanni in Persiceto propone in esclusiva a Sant'Agata Bolognese splendida villa con ingresso indipendente e ampio giardino, completamente ristrutturata nel 2023, situata in posizione adiacente al parco, ideale per chi cerca tranquillit, spazi generosi e qualit abitativa elevata. Limmobile si sviluppa su pi livelli e presenta una distribuzione funzionale e versatile: al piano terra troviamo un ampio soggiorno con cucina collegata a un'ulteriore stanza ad uso promiscuo e una camera da letto con bagno privato, oltre a corte esterna e ampia cantina all'interno della corte; al piano primo si sviluppa la zona notte composta da due ulteriori camere, due bagni e un comodo terrazzo; al piano secondo presente unampia soffitta, ideale come spazio accessorio o da personalizzare in base alle esigenze. La villa stata oggetto di una ristrutturazione totale con finiture di pregio e grande attenzione ai dettagli: cappotto termico da 12 cm, tetto completamente rifatto, infissi di ultima generazione, pavimentazioni moderne, sanitari e impianti nuovi, oltre a un vespaio areato che garantisce un migliore isolamento dell'immobile e protegge dall'umidit in risalita. Il tutto con un focus concreto sul risparmio energetico, come dimostra la classe energetica A1. Dal punto di vista impiantistico, limmobile dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata e caldaia nuova, con tutti gli impianti a norma. Gli ambienti, moderni e molto luminosi, rendono la casa particolarmente accogliente e pronta da abitare. Grazie alla metratura importante di circa 192 mq e alla predisposizione degli spazi, si presta perfettamente anche come soluzione genitori-figli, con la possibilit di creare due realt abitative separate. Allesterno, lampia corte esclusiva immersa nel verde rappresenta un vero valore aggiunto: uno spazio ideale per momenti conviviali, pranzi allaperto e per accogliere ospiti in totale privacy e comfort. Consegna immediata, immobile libero da subito. Classe energetica A1. Rif. V113. Euro 349.000. - SC9629557