Casa/Villa villa bifamiliare in vendita a Santa Maria a Monte

Rif.Ag. 1034V - VILLETTA BIFAMILIARE IN VENDITA A SANTA MARIA A MONTE La villetta è praticamente finita e quindi abitabile in tempi brevissimi, ma voluta- mente lasciata al grezzo, al fine di poter garantire al potenziale acquirente, la scelta dei pavimenti, rivestimenti, sanitari, porte ed imbiancatura interna. Trattasi di Terra-Tetto, libero su tre lati, ottima esposizione, con accesso indipendente e resede, costituito al piano terra, da ingresso-soggiorno (dotato di canna fumaria in acciaio inox per leventuale dotazione di camino o stufa a pellets), disimpegno di accesso al ba- gno-lavanderia e all'autorimessa di circa mq. 16, cucina-pranzo e loggiato coperto. Al piano primo, si trovano 3 camere di cui la matrimoniale, con accesso al balcone in parte coperto, altra camera di mq 11,91 con locale wc/armadi e soprastante zona soppalco ad uso ripostiglio, altra camera di mq 12.87, disimpegno e bagno principale, anchesso con soprastante zona soppalco uso ripostiglio. La superficie complessiva dell'abitazione escluso autorimessa, loggiato e balcone, è di circa mq. 148 con un resede esclusivo di mq. 270 circa. Tutti i locali, compresa lautorimessa, sono coibentati con cappotto termico in EPS e dotati di riscaldamento a pavimento, alimentato da un generatore di calore di tipo ibrido, costi- tuito da un kit, caldaia-pompa di calore, per la ricerca della massima resa dei generatori, che sappiamo varia, in base alle condizioni meteo presenti. DOTAZIONE E ACCESSORI: Limmobile inoltre, è dotato di un impianto fotovoltaico posto in copertura, al quale è possi- bile fare manutenzione in sicurezza, in quanto il tetto è dotato di accesso sicuro e di dispo- sitivi permanenti anti-caduta. Gli infissi esterni sono del tipo basso emissivi, composti da telaio in PVC e da 3 strati di vetro, formanti camere isolanti riempite di apposito gas, dotati di doppie guarnizioni ed ove possibile, con apertura anche a vasistas. Esternamente sono presenti persiane in allumi- nio e talvolta inferriate anti-intrusione. Predisposizione per linstallazione di un impianto di decalcificazione dellacqua provenien- te dallacquedotto comunale e predisposizione di altra linea di adduzione idrica diretta, per linstallazione in cucina, di un impianto di depurazione funzionante ad osmosi inversa, ne- cessario per la produzione di acqua di alta qualità adatta al consumo umano. Predisposizione per linstallazione di impianto dallarme e videosorveglianza esterna, che potrà essere anche comandato da remoto, mediante acquisto di apposito kit da aggiungere allimpianto domotico di base, fornito dalla ditta venditrice. Predisposizione per leventuale e successiva installazione di split di raffrescamento estivo, anche se tale necessità, difficilmente sarà avvertita dallutenza. Predisposizione dei punti di presa e delle relative tubazioni recapitanti nel locale accessorio, dove sarà possibile installare un kit di aspirazione centralizzata. Tutte le finiture interne ed esterne sono particolarmente curate. CLASSE A - SC8952672