Casa/Villa villa quadrifamiliare in vendita a Saonara

soluzione 16.2 nuova villetta a schiera quadrifamiliare. villatora di saonara: la villetta quadrifamiliare si sviluppa su 2 piani fuori terra ed esposta su 2 lati con 2 zone esterne di propriet, la soluzione sorge nel nuovo quartiere residenziale la quercia in posizione strategica grazie ai collegamenti stradali di facile e veloce accesso, tra cui la strada dei vivai che collega piove di sacco con padova ed il casello autostradale che dista soli 2,4 km. nei pressi della villa troviamo i seguenti servizi: a soli 90 metri la fermata dellautobus per padova, a 900 metri la scuola dellinfanzia e ad 1,1 km le scuole elementari e le scuole medie; inoltre risulta comodissimo ai principali servizi raggiungibili anche a piedi (supermercato 1,1 km, banca 1,4 km, poste 1,3 km, tabacchino 1,2 km, bar 1,4 km, farmacia 1,3 km, etc.). la soluzione gode di unarea esterna di 76 mq, creando 2 zone allaperto ben distinte tra loro donando la massima funzionalit anche nei momenti di svago e di relax. la zona giorno si sviluppa al piano terra in un unico ambiente di circa 50 metri quadrati, si affaccia mediante 2 grandi vetrate, di cui una porta finestra apribile sul giardino privato esterno ed una finestra a nastro di 2,15 m di larghezza per donare la massima luminosit senza perdere la funzionalit di pareti libere ed attrezzabili; nello stesso piano troviamo inoltre un bagno finestrato totalmente personalizzabile. la zona notte, al piano primo, si compone di 3 grandi camere da letto ed un bagno di servizio finestrato, da una delle camere matrimoniali si accede ad una loggia dedicata. completa l'abitazione un garage con lavanderia e vano tecnico di oltre 21 mq. suddivisione degli spazi: - 1 cucina-soggiorno di circa 48 mq; - 1 camera da letto matrimoniale di circa 16 mq; - 1 camera da letto matrimoniale di circa 14 mq; - 1 camera singola di circa 10 mq; - 2 bagni finestrati di servizio; - scoperto esclusivo di circa 76 mq; - 1 garage; - 2 posti auto interni. caratteristiche e particolari: -impianto fotovoltaico di 4 kw. -riscaldamento a pavimento in pompa di calore. -accumulo acqua calda sanitaria. -impianto di condizionamento con split (1 piano terra, 1 piano primo). -vmc puntuale -infissi bianchi ad alta efficienza -pavimenti in gres porcellanato zona giorno e bagni. -pavimenti in rovere camere da letto. -predisposizione allarme interno ed esterno. -tapparelle in alluminio alta densita automatizzate. -muri perimetrali con spessore di 25 cm. -cappotto con spessore di 15 cm. -tetto piano. lunit verr realizzata rispettando lo standard europeo nzeb (nearly zero energy building o edifici a energia quasi zero) e saranno quindi ad altissima efficienza energetica. classe energetica: a4 prezzo: 285.000,00 oltre iva e spese accessorie. gabetti villatora via mazzini, 18 - 35020 villatora di saonara t. +39 049 799 1512 m. +39 349 9759 954 villatora@gabetti.it www.gabetti.it - sc9321952