Terreno edificabile in vendita a Siena

Nostra esclusiva!!! Agenzia immobiliare Siena del gruppo ProfessioneCasa & ProfessioneMutui S.p.A. propone in vendita cespite composto da un'unica unit immobiliare suddivisa in vari ambienti ad uso laboratorio, con annesso terreno di pertinenza. Il cespite risulta cos censito allAgenzia del Territorio del Comune di Siena Catasto Fabbricati: categoria D/1, Rendita 2.365,37. Inquadramento Urbanistico il fabbricato e resede sono classificati nel nuovo Piano Operativo del comune di Siena come segue: Art. 61 Aree a verde private e di verde complementare. Il cespite posto a ridosso della cinta muraria del Comune di Siena nella zona denominata le Lupe. Il Piano Operativo attuale non prevede nessun tipo di intervento su tale immobile, cos che non possibile fare nessun cambio di destinazione e lintervento massimo la manutenzione straordinaria (art.27 comma 2 Piano Operativo). I sei tipi di disciplina d'intervento elencati al primo comma stabiliscono i limiti agli interventi edilizi ammessi sul patrimonio edilizio esistente, per il quale sono da considerare sempre ammessi gli interventi di manutenzione ordinaria e quelli di manutenzione straordinaria, come definiti dalle vigenti norme e leggi statali e regionali, comunque osservando i limiti ai mutamenti di destinazione d'uso e al frazionamento delle unit immobiliari disposti delle presenti anche possibile demolire il fabbricato con lacquisizione di crediti edilizi con la possibilit di poter ricostruire tale superficie in zone diverse indicate dal Piano: 1.Struttura in lamiera mq. 95.60 VALORE ATTRIBUITO (/mq) 400,00 VALORE DI MERCATO euro 38.640,00; 2.Porzione collabente mq. 65.60 VALORE ATTRIBUITO (/mq) 300,00 VALORE DI MERCATO euro 19.680,00 3.Porzione principale mq. 190.40 VALORE ATTRIBUITO (/mq) 600,00 VALORE DI MERCATO euro 114.240,00 4.Resede mq. 650,00 VALORE DI MERCATO 15.000,00 VALORE DI MERCATO DEL CESPITE 190.000,00 - SC8979767