Appartamento oltre 5 locali in vendita a Sinalunga

Centro storico, comodo, mq 154. Unico piano con terrazzina panoramica e piccolo garage. SINALUNGA (SI), alla quota di 364 m s.l.m. ed a 7 km dal casello autostradale A1 di Valdichiana, vendesi appartamento primo piano in centro storico (accesso da scala comune con altre due proprietà). Vista panoramica dalla terrazzina (di circa mq 8). Al piano terra dispone di un negozio utilizzato come rimessa/garage (portone di ingresso cm L 171 x H 228). Superficie catastale mq 154 (considerando l'appartamento di mq 143 ed il garage di mq 22). L'appartamento dispone di ingresso, unico ambiente con zona pranzo/cottura, dispensa, soggiorno con caminetto e terrazza, bagno, ripostiglio e due camere da letto. Stanze molto grandi che permettono facilmente la realizzazione di un altro bagno ed ampliamento di quello esistente (vedi ipotesi di modifica fra le planimetrie allegate anche per realizzare 3 camere). L'appartamento fa parte di un immobile di remota costruzione e nel tempo è stato ben conservato e mantenuto (incluso tetto). L'immobile non è dotato di impianto di riscaldamento, presenta oltre al caminetto, stufa a pellet e stufa a legna, posizionate in punti strategici che consentono comunque il riscaldamento di tutto il piano. Necessita di opere di ristrutturazione (bagno, impianto elettrico, alcuni infissi, eventuale impianto di riscaldamento). Solai in legno e mezzane in cotto, pavimenti parte in cotto originale e parte in monocottura (montata sopra al cotto originale). Gli infissi esterni sono in parte legno, vetri semplici ed in parte in alluminio con vetri doppi, persiane in legno. Il vano scala è conservato nelle caratteristiche tipiche, scalini in pietra serena e pavimentazione dei pianerottoli in cotto antico. Richiesta Euro 65.000 trattabili. (Classe Energetica: G e IPE > 300 Kwh/m2anno). Rif. AP596. - SC7090181