Casa/Villa rustico/casale/masseria in vendita a Soriano nel Cimino

LAZIO VITERBO SORIANO NEL CIMINO CASALE IN PIETRA CON TERRENO Immersa nel verde delle campagne viterbesi, splendida propriet rustica, per una superfice complessiva di 400 mq con terreno di oltre sei ettari. La propriet, attualmente impiegata come attivit agrituristica, si compone di due edifici. L'edificio principale offre tre appartamenti con ingresso indipendente e cos disposti: un appartamento di 45 mq al piano terra con soggiorno, cucina a scomparsa, camera e bagno: un appartamento di 45 mq su un livello con zona giorno, camera e bagno; un appartamento di 70 mq su due livelli con al piano terra la zona giorno ed al piano primo camera e due bagni. Sempre al piano terra, inoltre, presente una confortevole veranda adibita a sala da pranzo, banchetti ed eventi in genere, pi angolo bar, cucina e servizi. Al piano seminterrato, si trova, invece, una cantina, ideale per il mantenimento di vini e prodotti culinari, nonch per l'organizzazione di eventi e degustazioni suggestive. Il secondo edificio, che si trova a pochi metri di distanza, ha una superfice di 45 mq ed composto da due camere, ognuna con il proprio bagno, ed indipendenti tra loro. Completano la propriet un terreno di circa sei ettari totalmente irriguo e recintato, arricchito da piante di ulivi, diverse qualit di alberi da frutto, nocciole e bosco due pozzi una zona dedicata ad orto un campo da calcetto un campo da footgolf gia funzionante un piccolo rudere L'impianto di riscaldamento e la cucina sono alimentati da GPL. A valorizzare l'intera struttura un impianto fotovoltaico di 17 KW, appena installato, che riduce al minimo i costi dell'energia elettrica. Attualmente la propriet adibita ad attivit agrituristica, con una capienza di ben 14/16 posti letto, ma pu essere destinata a dimora residenziale. La propriet viene venduta nello stato di fatto in cui si trova priva di mobilia e attrezzature. In possesso dei giusti requisiti c' la possibilit di acquistare direttamente le quote della societ e mantenere la stessa categoria agrituristica, risparmiando circa il 90% delle spese notarili e delle imposte di registro e catastali. Distanze chilometriche: km 3 il centro, km 16 Viterbo, km 18 casello autostradale A1, km 95 Roma, km 21 il lago, km 60 il mare. Contattaci per avere maggiori informazioni e fissare un appuntamento. - SC9417332