Casa/Villa rustico/casale/masseria in vendita a Spigno Monferrato

Langhe del Monferrato, bellissimo cascinale in posizione dominante con accorpati oltre 150.000 mq di terreno. Il casale si colloca quasi sulla sommità di una collina che domina la valle del Bormida, si raggiunge con strada comunale in parte asfaltata ed in parte sterrata per circa 600 m, ben percorribile. La proprietà si articola sul fianco della collina, in parte abbastanza pianeggiante ed in parte più ripida. I terreni sono coltivati a noccioleti in larga parte, seminativi, boschivi ed incolti. Le coltivazioni abbisognano di essere riprese. La vista è straordinaria, l'esposizione favorevole a sud-est. Il fabbricato è in pietra tradizionale ed è costituito da parte abitativa che si articola a piano terra con due vani a sala e cucina molto grandi. Scala accesso al piano superiore con 3 camere ed un bagno rifatto recentemente. La parte agricola è composta da ex stalla e magazzini nella parte frontale a piano terra, poi al piano primo ex fienile. Tutta questa parte è stata ristrutturata al rustico con rafforzamento delle murature, solette nuove e consolidamento. Nella parte posteriore un vano enorme che corre tutto lungo la struttura della casa, anche questo con strutture più recenti, a garage, magazzini, ricoveri. Tutta la parte strutturale dell'edificio è comunque solidissima e bella. All'interno della parte abitativa, oltre al bagno più recente, gli altri vani sono tipici delle case contadine dell'epoca, pavimenti in piastrelle cementine o graniglia, muri intonacati a calce, finestre in legno vetro semplice. Moltissime cose ancora originali dell'epoca. Luce elettrica e acqua di un acquedotto consorziale con altri utenti. Per evitare problemi d'approvvigionamento è stato, recentemente, scavato un pozzo artesiano di oltre 200 m di profondità che assicura una quantità d'acqua gratuita ed illimitata. - SC7497334