Ufficio altro in vendita a Taranto

Coldwell Banker, propone in vendita, in esclusiva, uno studio/ ufficio in pieno centro di Taranto, la citt dei due mari, posto al piano rialzato di 8 piani, dotato di ascensore, a pochi passi dal bellissimo Lungomare Vittorio Emanuele III ed a pochi min. a piedi dal ponte girevole. Limmobile di 126 mq, classificato come studio professionale, in categoria cat. A10, stato integralmente ristrutturato nel 2006 ed tenuto in ottime condizioni. Appena rinnovato il contratto di locazione con un canone mensile di ? 909,- e redditivit annua stimata intorno all'8,46%. L'immobile, progettato per offrire una soluzione efficiente e funzionale, ideale per chi cerca una scelta facilmente proponibile sul mercato. Gode di doppia esposizione, molto luminoso, essendoci anche nelle vicinanze dei palazzi bassi. Il palazzo stato interessato dal rifacimento della facciata nel 2023. La disposizione dello studio comprende un ampio ingresso che conduce frontalmente in una sala dattesa spaziosa e luminosa, quattro vani, ai quali si accede da un corridoio e disimpegno. Vi sono due bagni, uno completo finestrato con antibagno ed uno comodo per diversamente abili, un ripostiglio. Gli infissi sono in alluminio con doppio vetro ed i cassonetti degli avvolgibili sono coibentati, di ottima fattura e garantiscono un isolamento acustico e termico ottimale. Dispone di un impianto di riscaldamento/raffrescamento autonomo a pompa di calore con gas ecologico ad altissima efficienza e massima silenziosit di ultima generazione (sostituito nel 2023) con dei fan coil in tutte le stanze. E' provvisto di un impianto di antifurto. E altres provvisto del certificato di agibilit. Ottimo per uso investimento. I lavori di ristrutturazione hanno interessato, oltre alla diversa distribuzione degli spazi interni, anche il vespaio, la sostituzione del pavimento in gres porcellanato effetto parquet, entrambi i bagni, tutte le porte, compresa la porta di antipanico per il bagno dei diversamente abili. Date le sue particolarit, lappartamento si presta come residenza di rappresentanza e/o altro. La propriet vicinissima a servizi, negozi, trasporti pubblici e principali vie di comunicazione. Buona la localizzazione che permette di raggiungere nellarco di 40 km i maggiori centri storici della Valle dItria: Martina Franca, Cisternino, Ostuni, Ceglie Messapica, Locorotondo ed Alberobello. Taranto dista 30 km dalle spiagge lunghissime e sabbiose dellAlto Jonio: Castellaneta Marina e Riva dei Tessali, 75 km dall' aeroporto di Brindisi e 105 km da quello di Bari. Non esiti a contattare i nostri uffici per maggiori informazioni o per richiedere una visita dell'immobile. - SC9259115