Commerciale/Industriale capannone in affitto a Tavagnacco

Capannone di 6300mq con 5 carroponti e banchi di carico doppi a 1,9 km dalluscita dellautostrada UDINE NORD. Il capannone si presenta con soluzioni integrate e avanzate dal punto di vista della sicurezza e della funzionalità industriale, edificato negli anni '70 e perfettamente manutenzionato. In primo luogo, il sistema antincendio è completo e strutturato: è presente una rete antincendio dotata di cisterna, manichette e attacchi e cupolini antifumo collegati all'impianto, mentre la struttura portante è rivestita con una vernice antifumo e antincendio con certificazione REI30, garantendo elevati standard di protezione. L'impianto elettrico, completamente rifatto nel 2017, si distingue per l'utilizzo di tecnologia LED per metà del sistema di illuminazione e per l'impiego di quadri elettrici Polini automatizzati (Q Polini). La disponibilità di alimentazioni sia a 220V che a 380V, unita a una massa di carico elettrico superiore a 8 kW, rende l'infrastruttura particolarmente adatta ad esigenze produttive e operative elevate. Dal punto di vista logistico, la proprietà è dotata di una rampa per camion con due piattaforme di carico e spazi di parcheggio con le aree per la manovra di bilici per 8000mq. È inoltre presente una pesa, attualmente in stato di inattivazione, che potrà essere attivata per supportare le operazioni di carico e scarico. La movimentazione interna è facilitata dalla presenza di cinque carroponti, distribuiti in modo da coprire diverse esigenze di sollevamento: due carroponti da 6,3 tonnellate, uno da 6 tonnellate, uno da 5 tonnellate e uno da 4 tonnellate. Le scaffalature, di tipologia Conforama, sono presenti, sebbene la loro permanenza futura dipenda da specifiche decisioni contrattuali. La struttura è ulteriormente dotata di 8 portoni, di cui 7 (4 posteriore area rampa e 3 frontali) più 1 portone laterale. Questi portoni, caratterizzati da un'altezza di 5,5 metri e una larghezza di 5 metri, sono per la maggior parte automatizzati (3) mentre 4 rimangono manuali, offrendo così versatilità in funzione delle operazioni richieste. Infine, gli uffici interni risultano completamente cablati e muniti di riscaldamento e condizionamento autonomi. Metrature: Capannone 6334mq, spazi di manovra 8000mq, uffici 155mq, magazzino 115mq, lotto 14660mq Caratteristiche: Altezza capannone 8 mt, rampa carico/scarico con 2 piattaforme, 8 portoni (3 elettrici e 4 ad apertura manuale), 5 carroponti (2 da 6,3 t, 6 t, 5 t e 4 t nella stessa campata) , impianto antincendio funzionante con cisterna esterna di 72 mc con portata 1200 l al minuto, cupolini antifumo collegati all'impianto ( CPI: Cerificato prevenzione Incendi: depositato presso i nostri uffici ) Contratto di locazione 6+6 o 9+9 più IVA a norma di legge Vorresti lavorare in Agenzia Immobiliare? - Ti piacerebbe diventare un Agente Immobiliare? Guarda le nostre offerte di lavoro nella sezione del nostro sito Lavora con Noi Compila subito il format nel - SC9333501