Commerciale/Industriale capannone in vendita a Tavagnacco

TAVAGNACCO (UD) FRAZIONE FELETTO OPPORTUNIT? INDUSTRIALE STRATEGICA CON AMPI SPAZI PRODUTTIVINel cuore di una zona altamente accessibile, proponiamo in vendita stabilimento industriale indipendente , ideale per aziende strutturate o investitori alla ricerca di un asset produttivo completo e pronto alluso. PUNTI DI FORZA Ampio lotto recintato di 8.200 mq Superficie coperta di 2.058 mq Layout funzionale e gi suddiviso per produzione, logistica e uffici Ottima accessibilit per mezzi pesanti Struttura adatta a molteplici attivit industriali DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZIPIANO TERRA Ingresso direzionale con reception Ingresso dedicato al personale con spogliatoi (uomo/donna) Mensa aziendale Ufficio sanitario e servizi AREE PRODUTTIVE Primo reparto di 800 mq con zona carico/scarico merci di 100 mq Secondo reparto di 825 mq con altezza ideale con la predisposizione per l'installazione carroponte PIANO PRIMO Laboratorio di 815 mq Area uffici direzionali di 405 mq con sale riunioni e servizi ULTERIORI SPAZI Magazzini/depositi separati per circa 147 mq comoda area di manovra per carico/scarico lotto edificabile industriale DOTAZIONI E PLUS TECNICI Impianto di riscaldamento Sistema di allarme Pratica VVF attiva, CPI con scadenza nel 2027 climatizazzione nella zona uffici arredo zona uffici Montacarichi per collegamento verticale Copertura recentemente ristrutturata ° PERCH INVESTIRE QUIQuesto immobile rappresenta una soluzione ideale per attivit produttive, logistiche o di trasformazione, grazie alla perfetta separazione tra reparti operativi e direzionali. La metratura generosa del lotto consente inoltre: Possibili ampliamenti Ottimizzazione dei flussi logistici Spazi di manovra con doppia zona carico/scarico ed area stoccaggio esterni TARGET IDEALE Aziende manifatturiere Logistica e distribuzione Investitori immobiliari industriali Attivit con necessit di uffici + produzione integrata ° Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita riservata. - SC9636628