Casa/Villa rustico/casale/masseria in vendita a Todi

Immersa nella tranquillit della campagna umbra, a soli pochi chilometri da Todi, proponiamo in vendita questa splendida residenza storica che si erge maestosa come una regina. Sorvegliando sovrana la vallata ai suoi piedi, abbraccia vasti orizzonti e regala una vista panoramica senza eguali. COMPOSIZIONE Questo antico casale contadino, risalente al 1800 e ristrutturato ad inizio anni '90, si sviluppa su tre livelli e ricopre una superficie totale di circa 500 mq. Composto da tre unit abitative autonome e indipendenti, offre unampia e armoniosa distribuzione degli spazi interni. La prima unit, disposta su due livelli caratterizzata al piano terra dall'area living, composta da una luminosa cucina con camino e terrazzo panoramico, oltre alla zona pranzo con balcone. Al piano primo invece, troviamo la zona notte composta da 3 camere matrimoniali, studio e bagno. Quest'appartamento l'unico a godere dellaccesso diretto alla zona pi alta della propriet, tramite una comoda scala in legno si giunge infatti alla torre panoramica. Questo punto privilegiato che offre una vista a 360 gradi si presta perfettamente come un intimo e suggestivo rifugio per romantici sognatori o artisti in cerca di ispirazione. La seconda abitazione invece composta da ampio soggiorno, cucina con camino e zona pranzo, bagno e un secondo salotto al piano terra. Mentre la zona notte, situata al piano primo composta da 2 camere da letto matrimoniali e bagno. L'abitazione offre una piacevole veranda esterna, perfettamente integrata nellarchitettura della struttura e ideale per godersi rilassanti colazioni al primo fresco delle mattine d'estate. La terza unit, vede un'ampia living area costituita da un luminoso soggiorno e cucina con camino, mentre la zona notte composta da 2 camere matrimoniali e bagno, oltre ad una terza camera per gli ospiti con bagno en-suite. STATO E FINITURE La residenza riflette il tipico stile umbro, incorporando caratteristiche distintive che rispecchiano le tradizioni dell'epoca. Oggetto di ristrutturazione nel 1991 e il 1993, la propriet verte in ottime condizioni strutturali ed abitabile sin da subito. SPAZI ESTERNI La propriet gode di una corte esterna di circa 5000 mq e di 35 ettari di terreno adiacente comprensivo di 400 piante di olivo, il quale grazie alla sua ampia estensione e alla presenza di una rigogliosa vegetazione, garantisce un elevato livello di privacy e tranquillit. Arricchisce la struttura una bella piscina perfettamente integrata nel contesto naturale del casale, la quale offre unatmosfera esclusiva e rilassante. USO E POTENZIALITA Se cercate meravigliosi paesaggi da contemplare e un luogo che vi faccia sentire in cima al mondo, allora avete trovato la propriet perfetta per voi. Il fascino di questa dimora innegabile e sorprende chiunque la osservi. Qui, avrete la possibilit di provare profonde emozioni in stretta connessione con la magnificenza della natura e della vita. Essendo suddivisa in tre unit abitative indipendenti, la struttura del casale offre una soluzione versatile e funzionale. Ideale sia come residenza familiare multipla che per affitti turistici a breve o anche a lungo termine. Questa suddivisione, combinata con la presenza di spazi comuni, come il giardino e la piscina, offre un equilibrio perfetto tra privacy e convivialit, rendendola estremamente versatile e adatta a diverse esigenze e stili di vita. DISTANZE Immersa nel verde cuore d'Italia, Todi vanta una posizione privilegiata trovandosi a pochi chilometri dalle principali citt dell'Umbria come Perugia, Orvieto, Assisi, Spoleto e Foligno, tutte facilmente raggiungibili grazie alla sua posizione centrale e alla vicinanza della superstrada E45. Dista inoltre, 99 km da Roma e 144 km da Firenze. - SC9124536