Commerciale/Industriale altro immobile commerciale in vendita a Varese

LOCALE COMMERCIALE SU DUE LIVELLI 3 VETRINE SU STRADA, PIANO TERRA + SEMINTERRATO ORGANIZZATO IN LOCALI Proponiamo in vendita a Varese, in Via Pasubio 2 (Casbeno), ununit commerciale inserita in un contesto condominiale ordinato, in posizione angolare e con tre vetrine fronte strada, ideali per garantire massima visibilit. Limmobile si sviluppa su due livelli (Piano Terra + Piano S1). Al Piano Terra troviamo circa 100 mq destinati a negozio, con area principale, ufficio e bagno. Il Piano S1 (seminterrato) ospita la restante superficie, suddivisa in pi locali, oltre a ripostiglio e secondo bagno (disabili), perfetto come area di supporto, archivio e gestione operativa. I due livelli sono collegati internamente tramite scala; sono inoltre presenti montascale per disabili e rampa esterna con accesso diretto al piano seminterrato, comoda per operativit e carico/scarico. Il fabbricato dispone di impianto di riscaldamento centralizzato ed in classe energetica D. Superficie catastale complessiva circa 260 mq (consistenza catastale 191 mq). POSIZIONE Limmobile si trova nel quartiere Casbeno, in unarea molto servita e a vocazione mista (uffici/servizi/residenziale), nelle immediate vicinanze di Questura e Guardia di Finanza, oltre a scuole e servizi di quartiere. La zona comoda anche per gli spostamenti grazie ai mezzi pubblici e alla stazione di Varese Casbeno nelle vicinanze. A pochi passi sono presenti parcheggi pubblici a pagamento. 3 PLUS DI QUESTO IMMOBILE Esposizione: 3 vetrine su strada in posizione angolare: ottima visibilit Spazi versatili: negozio con ampia superficie accessoria organizzata al piano seminterrato Accessibilit e operativit: montascale, secondo bagno e accesso dedicato al seminterrato IDEALE PER Investitori e operatori che cercano un locale con zona vendita + zona supporto Istituti di credito e assicurativi (gi predisposto) Studi professionali (anche medici, previa verifica requisiti) Attivit che necessitano di area operativa, archivio, magazzino e gestione interna Fotografie realizzate dallo Studio Fotografico TIEMME di Maurizio Tortorella. - SC9586660