Commerciale/Industriale negozio in vendita a Varese

NEGOZIO SU DUE LIVELLI 3 VETRINE SU STRADA, PIANO TERRA + SEMINTERRATO ORGANIZZATO IN LOCALI Proponiamo in vendita a Varese, in Via Pasubio 2, ununit commerciale inserita in un contesto condominiale ordinato, in posizione angolare e con tre vetrine fronte strada, ideali per dare massima visibilit allattivit. Limmobile si sviluppa su due livelli (Piano Terra + Piano S1). Al Piano Terra troviamo circa 100 mq destinati a negozio, con area principale, ufficio e bagno. Il Piano S1 (seminterrato) ospita la restante superficie, suddivisa in pi locali, oltre a ripostiglio e secondo bagno (disabili), perfetta come area di supporto, archivio e gestione operativa. Il fabbricato dispone di impianto di riscaldamento centralizzato ed in Classe energetica D. I due livelli sono collegati internamente tramite scala ed presente inoltre un montascale per disabili e una rampa esterna che consente laccesso diretto al piano seminterrato, comoda per operativit e carico/scarico. Superficie catastale complessiva circa 260 mq (consistenza catastale 191 mq). Zona Limmobile si trova nel quartiere Casbeno, in unarea molto servita e a vocazione mista (uffici/servizi/residenziale), nelle immediate vicinanze di Questura e Guardia di Finanza, oltre a scuole e servizi di quartiere. La zona comoda anche per gli spostamenti grazie ai mezzi pubblici e alla stazione di Varese Casbeno nelle vicinanze. Nelle immediate vicinanze sono presenti parcheggi pubblici a pagamento. 3 plus di questo immobile 3 vetrine su strada in posizione angolare: ottima visibilit 100 mq circa al piano terra + seminterrato ampio e gi suddiviso in locali Accessi completi: collegamento interno + montascale per disabili + rampa esterna Ideale per Showroom e vendita specializzata Studi professionali e attivit di servizi Attivit che necessitano di una zona vendita e di una grande area di supporto organizzata Fotografie realizzate dallo Studio Fotografico TIEMME di Maurizio Tortorella - SC9586660