Casa/Villa villa singola in vendita a Viareggio

VIAREGGIO CENTRO. ASTA PRIVATA - Base dasta 350.000,00. Il fabbricato in oggetto ubicato nel centro del Comune di Viareggio in Via Giacomo Leopardi 22, angolo con Via Silvio Pellico, a soli 200 mt. dalla Pineta di Ponente, a 600 mt. dal lungomare Guglielmo Marconi e passeggiata Belvedere delle Maschere. Il Comune di Viareggio, la Stazione Ferroviaria e la Darsena sono ubicate nelle immediate vicinanze, cos come i raccordi autostradali che distano circa 2 Km. dal fabbricato. Descrizione dellImmobile. Il fabbricato si sviluppa ai piani Terra, Primo e Secondo (terra- cielo) ed cos composto: Piano Terra: ingresso, sala, soggiorno, pranzo, cucina, disimpegno, servizio, camera e sottoscala e corredato da resede esclusiva; Piano Primo: disimpegno scale, tre camere, cucina di servizio, studio, veranda chiusa, terrazza e balcone; Piano Secondo: servizio igienico e due terrazze, tutto collegato da scale interne. Il fabbricato stato edificato nella sua originaria consistenza in data anteriore al 17/08/1942 ed stato successivamente oggetto di interventi di restauro e condono. Le finiture in generale risultano di tipo economico risalenti agli anni 60/70 del secolo scorso con interventi di manutenzione limitati ad alcuni specifici interventi. Lo stato di conservazione generale del fabbricato da considerarsi mediocre stante la mancanza di recenti interventi manutentivi e di riammodernamento. Impianti non a norma. Indice della prestazione energetica non rinnovabile 216.58 kWh/m anno Cl. G - SC9215426