Commerciale/Industriale laboratorio in vendita a Viareggio

Rif.Ag. THE CLUB - ***SAVE THE DATE: OPEN DAY VENERDI 20.03.2026*** PRENOTAZIONE VISITA OBBLIGATORIA LOFT MULTIFUNZIONALE AL PIANO TERRA VIAREGGIO A POCHI PASSI DAL MARE E DALLA STAZIONE Cerchi un immobile ad una cifra accessibile? Scopri THE CLUB, questo spazio versatile e scatena la tua fantasia ! Attualmente in categoria C/3, ideale per la tua attività o come pied-à-terre occasionale per goderti soggiorni estivi o week end in Versilia durante tutto lanno. Ottimo anche come studio condiviso, circolo culturale per scuola di cucina, evnti, ecc. Il fondo è in buone condizioni, dotato di canna fumaria, impianti di caldaia e aria condizionata (entrambi da revisionare), limmobile si presta a soluzioni varie. La zona ben servita con parcheggio gratuito fronte strada o nelle immediate vicinanze. La fermata del Bus è proprio di fronte, utile per raggiungere il centro in 5 minuti senza spostare lauto. Esclusivamente i visitatori dellOpen Day del prossimo 20 marzo, su prenotazione, avranno lopportunità di valutare lacquisto e le varie soluzioni con i costi e i vantaggi identificati da un nostro studio tecnico. PERCHE SCEGLIERE THE CLUB? Libertà assoluta: nessun amministratore, nessuna spesa fissa, massimo della privacy. Spazio alla fantasia: Un ampio spazio al piano terra da adattare come vuoi. Luce e Silenzio: libero e finestrato su 2 lati (Nord-Sud). Ampia disponibilità di parcheggio gratuito fronte strada e nelle immediate vicinanze. Collegamenti Veloci: Mare centro raggiungibili in 5 minuti; L'ingresso in superstrada a soli 1.000 mt. Investimento a reddito: una cifra ragionevole di acquisto, con una rendita lorda del 7% annui, come minimo. Rivalutazione garantita: Il futuro sottopasso Pam-Via San Francesco renderà il centro e il mare raggiungibili in pochi istanti a piedi o in bici, aumentando il valore del tuo immobile nel tempo. GLI SPAZI (95MQ di potenziale) L'ingresso esposto a Sud si apre sui vari vani che offrono spazi versatili: Una zona open-space Cucina con canna fumaria, prese elettriche mono e trifase. Vano accessorio come archivio o dispensa Altro vano con antibagno e due bagni entrambi finestrati di cui uno con doccia. THE CLUB è una soluzione pratica, confortevole e ben posizionata alle porte del Centro di Viareggio. Contattateci oggi stesso per scoprire di più e fissare una visita! Classe energetica A2 - Ipe 51,31 Euro 108.000 DETTAGLI CATASTALI Categoria C/3 Consistenza 95MQ. Sup. cat. 111MQ. Rend. Cat. Euro 534,79 Note: In condivisione La superficie è indicativa così come la posizione dellimmobile, che corrisponde alla zona e non al reale indirizzo. PRENOTA LA TUA VISITA MARCELLA 366 33 21 980 AGENZIA DON BOSCO CASA VIAREGGIO - SC9614544